2024 年 12 月，中国海外发展展现出强劲的销售态势，合约物业销售金额约达人民币 402.26 亿元，同比上升 76.6%。这一数据充分彰显了中国海外发展在房地产市场的卓越实力与领先地位。

从地域分布来看，其在多个重点城市和区域都取得了令人瞩目的成绩。在一线城市，如北京、上海等地，凭借着优质的项目品质和品牌影响力，销售表现尤为突出。北京的某高端住宅项目，以其独特的设计和优越的地理位置，吸引了众多高端客户的关注，12 月的销售额达到了数亿元，成为当地房地产市场的一大亮点。上海的商业综合体项目也进展顺利，吸引了众多国内外商家的入驻，带动了周边物业的销售，为公司带来了丰厚的收益。

在二线城市，中国海外发展同样展现出强大的市场竞争力。以杭州为例，其打造的生态宜居社区项目，以绿色环保的理念和高品质的居住环境，受到了当地居民的热烈追捧。12 月该项目的销售额稳步增长，为公司在二线城市的布局奠定了坚实的基础。

此外，中国海外发展在营销策略上也不断创新和优化。通过线上线下相结合的方式，加大了品牌宣传和推广力度，提高了项目的知名度和美誉度。同时，公司还注重客户服务，为客户提供全方位的购房体验，赢得了客户的信任和口碑。

展望未来，中国海外发展将继续秉持着高品质、创新的发展理念，不断拓展市场领域，提升产品质量和服务水平。在房地产市场的竞争中，继续保持领先地位，为股东和社会创造更大的价值。相信在公司全体员工的共同努力下，中国海外发展将在 2025 年及未来取得更加辉煌的业绩，为中国房地产行业的发展做出更大的贡献。

在政策环境方面，尽管房地产市场面临着一定的调控压力，但中国海外发展凭借着其稳健的经营策略和强大的抗风险能力，依然能够在市场中脱颖而出。公司将密切关注政策变化，及时调整发展战略，以适应市场的需求和变化。

同时，中国海外发展也将积极探索多元化的业务发展模式，加大在康养、文旅等领域的投资力度，实现公司的可持续发展。通过整合资源，打造多元化的产品线，满足不同客户群体的需求，进一步提升公司的市场竞争力。

总之，2024 年 12 月中国海外发展的合约物业销售佳绩是公司多年来积累和努力的结果，也是对公司未来发展的信心和动力。在新的一年里，中国海外发展将继续砥砺前行，书写更加辉煌的篇章。