在房地产市场中，非普通住房和普通住房是两个常见的概念，它们之间存在不少差异。首先，从面积来看，普通住房通常指单套建筑面积在144平方米以下的房子，而超过这一标准的则被归为非普通住房。其次，价格也是区分的重要因素之一。普通住房的价格一般较低，符合当地居民的购买能力；而非普通住房由于地段优越或设计独特，价格往往更高，更适合高端人群。

此外，税费政策对两类住房的影响也不同。购买普通住房时，购房者可以享受更多的税收优惠，比如契税减免等；而非普通住房则需要缴纳更高的税费，增加了购房成本。最后，在贷款方面，银行对于普通住房的支持力度更大，首付比例和利率都相对较低，而非普通住房则可能面临更严格的贷款条件。

总之，无论是面积、价格还是政策支持，普通住房和非普通住房都有显著区别。购房者在选择时需结合自身需求和经济状况综合考量，才能做出最合适的决策！🌟买房小贴士：了解清楚各类住房的特点，有助于避免不必要的麻烦哦！💪