在购房过程中，契税是一个绕不开的话题。简单来说，契税是购房者在购买房产时需要向政府缴纳的一种税费，主要用于支持地方财政收入。那么，商品房契税的征收标准究竟是什么呢？🧐

首先，契税的税率并不是固定不变的，它会根据房屋面积和是否为首套房等因素有所不同。例如，在中国，首套房90平方米以下的住宅通常按照1%的税率征收；而90平方米以上的首套房，则按1.5%征收。如果是二套房或非普通住宅，税率可能会提高到2%-4%不等。🚨

其次，契税的具体金额计算公式为：应缴契税 = 房屋成交价 × 税率。因此，购房者在签订购房合同前，一定要仔细了解相关政策，避免因信息不对称导致额外支出。💡

最后，提醒大家，契税缴纳后，相关部门会开具完税证明，这可是办理房产证的重要凭证之一！所以千万别忘了及时缴纳哦！🎉

买房是一项重要的决定，提前了解契税政策，不仅能帮助您合理规划预算，还能让整个购房过程更加顺利。买房路上，我们一起加油吧！💪