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WPCarey斥资1.02亿美元收购路易斯维尔工业资产

2024-10-29 11:36:04 房产来源：

导读 WPCarey从FlintDevelopment公司手中收购了I-CommerceCenter的BuildingA，这是一座位于肯塔基州谢尔比维尔、占地面积100万平方英尺的交叉码...

WPCarey从FlintDevelopment公司手中收购了I-CommerceCenter的BuildingA，这是一座位于肯塔基州谢尔比维尔、占地面积100万平方英尺的交叉码头工业设施。根据谢尔比县的公开记录，该A级资产的交易价格为1.02亿美元。高力国际代表卖方。

I-商务中心是一个由两栋建筑组成、占地150万平方英尺的工业园区，于去年投入使用。同一信息来源显示，9月份，弗林特以4230万美元的价格将园区的B栋(占地477,600平方英尺)卖给了福特汽车公司。

两座设施均具有相同的40英尺净高、54x50英尺柱距和185英尺深的卡车场。两座建筑共设有154个码头高门和8个车道门，以及507个汽车停车位和346个拖车停车位。未来可能会在两座建筑中再增加133个码头高门。

该园区位于物流大道139号，距肯塔基州路易斯维尔市中心以东约28英里，距离路易斯维尔河港管理局约38英里，该局的中转码头设计每年可处理超过400万吨商品，速度为每小时2,000吨。

代表FlintDevelopment进行谈判的高力国际团队包括负责人兼副主席JeffDevine和StevenDisse，以及副主席AlexCantu和执行副总裁AlexDavenport。

全部出租给一家领先的太阳能公司

加拿大太阳能公司是全球最大的可再生能源和太阳能公司之一，该公司已完全租赁了这座占地100万平方英尺的工厂，并计划投资高达5亿美元来发展其电池组装能力。该物业目前是该公司位于印第安纳州杰斐逊维尔价值8亿美元的制造工厂的关键配送中心。

位于印第安纳州的RiverRidgeCommerceCenter工厂是CanadianSolar在美国的主要制造基地，预计将于2025年底投入运营。该工厂的年产量为5GW，相当于每天生产约20,000个高功率模块。

路易斯维尔的工业空置率下降

根据世邦魏理仕的报告，第三季度，大路易斯维尔地区的四笔工业投资总额达到1.04亿美元。其中一项交易是Guess?Inc以4000万美元的价格将506,440平方英尺的办公空间售后回租给ExeterPropertyGroup。

截至9月的三个月内，该大都市的工业租赁活动面积为360万平方英尺，空置率降至3.4%，同比下降90个基点。

与此同时，同一消息来源显示，开发商在该大都市地区推出了283,500平方英尺的工业空间。截至9月，市场仍有超过370万平方英尺的空间待开发。

今年早些时候，大路易斯维尔地区新开设了一个仓库，即Arvato位于肯塔基州谢泼兹维尔的97万平方英尺仓库。这座新仓库将这家总部位于德国的公司在大路易斯维尔地区的网络面积扩大到240多万平方英尺。

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