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StreamRealty为芝加哥地区投资组合筹集6,300万美元

2024-10-29 11:36:04 房产来源：

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StreamRealtyPartners已为芝加哥工业投资组合获得6,300万美元融资，该投资组合包括芝加哥大都会区的五座A级工业建筑。JLLCapitalMarkets安排了这笔五年期固定利率贷款。

•MokenaLogisticsI和II，占地268,226平方英尺，分布在位于Joliet子市场莫凯纳市西187街8965号和8905号的两栋建筑中;

•罗克韦尔物流中心，位于芝加哥市南区子市场西24街2545号，建筑面积为174,262平方英尺;

•AsburyDrive，一栋面积为157,500平方英尺的建筑，位于莱克县子市场BuffaloGrove的AsburyDrive850号;以及

•HalstedPershing商业中心，位于Stockyards子市场内815W.PershingAve.，建筑面积为104,008平方英尺。

今年7月，Stream以8,350万美元的价格从WestcoreProperties手中购买了这五栋建筑中的四栋(除上述列表中的最后一栋外)。

这些A级配送和仓储设施总面积为703,996平方英尺，套房面积从25,100到174,262平方英尺不等，平均净高为32英尺。该投资组合为10个不同的租户提供服务，代表IT、电子制造、医疗保健和建筑行业;食品分销;以及政府机构。

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JLL表示，这些建筑位于芝加哥大都会统计区内的填充配送站点或主要交通网络附近，并且位于人口稠密、基础设施齐全、劳动力市场强劲的地区，方便本地和区域客户使用。

JLL债务咨询团队由高级董事总经理ColbyMueck、高级董事BrianWalsh和助理TaraHagerty领导。

投资组合很受欢迎

工业投资组合交易似乎成为今年芝加哥地区的“流行趋势”。

7月，SperryEquities从Investcorp手中收购了位于印第安纳州波蒂奇的两栋建筑、占地万平方英尺的西北印第安纳物流组合，收购金额不详。仲量联行代表卖方促成了这笔交易，并通过纽约人寿房地产投资者安排了一笔五年期固定利率收购贷款。

9月，VentureOneRealEstate通过其VKIndustrialVII收购基金购买了五栋建筑、占地421,638平方英尺的工业地产组合。ZilberPropertyGroup是这五栋建筑的卖家，它们分别位于诺伊州的莫凯纳、埃尔金、威洛布鲁克和诺斯布鲁克。

就在上周，《商业地产执行官》报道称，芝加哥大都会区工业销售量领跑中西部，今年前八个月共售出19亿美元。根据CommercialEdge的数据，这一数字代表165处房产，总面积达2080万平方英尺。

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