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考辛斯在坦佩获得新租约

2024-10-25 14:28:08 房产来源：

导读 MonogramHealth已签署了一份为期五年的租约，租址为HaydenFerryLakesideII，该办公楼位于亚利桑那州坦佩，建筑面积为318,240平方英尺。Cush...

MonogramHealth已签署了一份为期五年的租约，租址为HaydenFerryLakesideII，该办公楼位于亚利桑那州坦佩，建筑面积为318,240平方英尺。Cushman&Wakefield代表租户，而CBRE则代表业主，业主是CousinsProperties管理的一家基金。

据《商业期刊》报道，这家提供家庭循证护理的机构此前曾与GenDigitalInc.(原名NortonLifeLock)签订了转租协议，在该建筑内占用了25,000平方英尺的空间。MonogramHealth约有105名员工驻扎在坦佩。

这栋17层高的建筑是占地43英亩的综合用途总体规划的一部分，其中包括160万平方英尺的办公、零售和住宅空间以及一家酒店。根据CommercialEdge信息，考辛斯于2016年10月从德克萨斯州教师退休系统手中收购了总体规划内的三处办公资产，这是一次投资组合交易。这笔交易还包括亚特兰大的一项资产，总价值为2.791亿美元。

HaydenFerryLakesideII于2005年投入使用，并于今年早些时候进行了外观翻新。这座获得LEED金牌认证的建筑拥有平均25,000平方英尺的楼面面积、六部乘客电梯和约4,900平方英尺的零售空间。总体规划中的设施包括一个健身中心和两家餐厅。

该酒店位于坦佩市中心，地址为60E.RioSaladoParkway。凤凰城天港国际机场距离酒店不到4英里，凤凰城中心距离酒店西北10英里。

Cushman&Wakefield副董事长LarryDowney、执行董事AdamMadison和高级合伙人TaylorHick代表租户参与了此次交易。CBRE执行副总裁BryanTaute和合伙人WillMask代表业主参与了此次交易。

凤凰城的空置率仍低于全国平均水平

根据最新的CommercialEdge写字楼报告，凤凰城大都会区的写字楼空置率在8月底达到18.2%，比全国平均水平低120个基点。此外，同月市场平均挂牌价为28.07美元，略低于美国的32.78美元。

根据Cushman&Wakefield的报告，2024年第二季度最大的租赁之一是DutchBros承诺租用位于坦佩RioSalado的LibertyCenter的136,246平方英尺的空间。

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