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MilliporeSigma在华盛顿特区开设价值3.17亿美元的生命科学设施

2024-10-22 11:30:04 房产来源：

导读 MilliporeSigma是默克集团位于德国达姆施塔特的子公司，该公司在马里兰州罗克维尔开设了新的价值3.172亿美元的生物安全测试设施。该设施由A...

MilliporeSigma是默克集团位于德国达姆施塔特的子公司，该公司在马里兰州罗克维尔开设了新的价值3.172亿美元的生物安全测试设施。该设施由AlexandriaRealEstate开发，占地260,000平方英尺，是这家生命科学公司历史上在合同测试方面的最大投资。

该设施将提供生物安全测试、分析开发和细胞库制造服务，将四栋独立建筑中的实验室整合为一个设施。此举有望加强科学家之间的合作，并实现更高的自动化和数字化。

生物安全测试和分析开发对于传统和新型药物的开发和商业化至关重要。据代表德国达姆施塔特默克集团美国和加拿大生命科学业务的MilliporeSigma称，全球对这些服务的需求正以两位数的速度增长。

主要的生物制药中心

罗克维尔位于马里兰州蒙哥马利县，这里是美国第三大生物制药中心，安进、阿斯利康和诺瓦瓦克斯等350多家生命科学公司在此专门从事基因和细胞疗法、疫苗、药品和制造。

蒙哥马利县是全国第一个制定本地生物技术投资激励计划的县。

亚历山大房地产公司(AlexandriaRealEstate)拥有位于罗克维尔的亚历山大生命科学和转化研究中心，该公司最近在生命科学领域表现活跃。6月底，该公司在巴恩斯峡谷路10075号(C栋)租下了127,300平方英尺的空间，这是一座位于圣地亚哥、目前正在建设中的253,000平方英尺的生命科学大楼。

2025年竣工后，一家排名前20的制药公司将利用该空间作为研发设施，使其在圣地亚哥的占地面积增加50%以上。该项目是SDTechbyAlexandriaMegaCampus的一部分，位于该市的索伦托梅萨子市场。

实验室空间供过于求?

疫情爆发后，由于mRNA和CRISPR技术的突破，实验室空间需求激增。开发商纷纷做出响应，将数百万平方英尺的生命科学空间推向市场。

然而，根据最新的CommercialEdge报告，一些地区的实验室空间供应过剩。2022年，生命科学地产交易总额为62亿美元。2023年，销售额降至18亿美元。尽管对此类资产的需求有所放缓，但生命科学房地产市场预计将保持强劲，因为大多数实验室工作都需要物理空间，不受远程工作趋势的影响。

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