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WestminsterCapital和GEIS的合资企业将位于俄亥俄州Streetsboro的一处面积为434,171平方英尺的A级工业地产GatewayCommerceCenter出售给了EQTExeter。根据CommercialEdge的数据,该资产的交易价格为4020万美元。JLL代表卖方。
第三方物流公司FNS是唯一的租户,占据了整栋大楼。据Newmark报道,该公司于去年第三季度签订了租约。在签订交易之前,该设施已空置近两年。
该交叉码头设施净高32英尺,设有56个码头门、8个驶入门和180英尺卡车停车场。GatewayCommerceCenter可划分为100,000平方英尺的单元。
该建筑位于10242号州际公路43号,距克利夫兰市中心东南约32英里,距俄亥俄州阿克伦市中心东北约27英里。480号和80号州际公路距离该设施不到5英里。
JLL高级董事总经理JohnHuguenard和SeanDevaney以及董事总经理EdHalaburt率领投资销售和咨询团队代表威斯敏斯特和GEIS参与此次交易。
2020年,这两家公司联手以投机方式建造了该设施。CommercialEdge显示,资金包括LakeForestBank&TrustCo.发行的2030万美元票据。JobsOhio的场地库存计划(为投机项目提供补助金和低息贷款)也提供了债务。GatewayCommerceCenter是第一个从该计划中受益的俄亥俄州东北部开发项目。
据JLL报道,当时该项目与俄亥俄州格伦威洛的一处434,000平方英尺的工业地产并列,成为俄亥俄州东北部最大的投机设施。Investcorp于2020年作为投资组合交易的一部分收购了该设施。
克利夫兰大都会区的工业资产交易价格便宜
CommercialEdge报告显示,截至8月份,大克利夫兰地区的工业销售额达到2.54亿美元。资产交易价格平均为每平方英尺49美元,远低于132美元的全国平均水平。只有密苏里州堪萨斯城大都会区的数字更低,为每平方英尺48美元。
今年早些时候,CaspianGroup以900万美元的价格从FirstInterstateProperties手中收购了ShorewayCommercePark。该工业园区占地445,682平方英尺,位于俄亥俄州凯霍加县的一个机会区内。
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