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利率跌破 6% 将导致房地产市场爆发性增长

2024-05-28 09:03:17 房产来源：

导读如果您一直关注着梦想中的房子，但又觉得利率上升令您买不起房子，那么以下这些消息可能会让您振作起来。房地产行业的专家预测，如果 2024...

如果您一直关注着梦想中的房子，但又觉得利率上升令您买不起房子，那么以下这些消息可能会让您振作起来。房地产行业的专家预测，如果 2024 年利率降至 5%-6% 的范围，房地产市场可能会繁荣起来。让我们深入探讨一下为什么会发生这种情况，以及这对您意味着什么，无论您是买家还是卖家。

利率跌破 6% 将导致房地产市场崩溃：预测?

负担能力的力量

还记得几年前我们看到的那些令人难以置信的低抵押贷款利率吗?在美国的一些地区，利率降至 3% 以下。这意味着每月还款额的差异很大。例如，假设您想以 20% 的首付购买价值 30 万美元的房屋。按 3% 的利率计算，您的每月抵押贷款还款额约为 1,100 美元。

但利率为 7% 时，这笔还款额将跃升至 1,400 美元。每月多出的 300 美元可能看起来不多，但在 30 年的抵押贷款期内，它累计起来将达到惊人的 108,000 美元。较低的利率可以让您腾出更多预算用于购房，让您更容易获得更大额度的贷款并住进您梦想中的房子。

买家将重回游戏

根据全美房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，2024 年 4 月所有住房类型的现房价格中值为 407,600 美元，比上年增长 5.7%。这表明，尽管房价上涨，但利率下降仍可能显著提高许多买家的负担能力。

让我们回顾一下之前的例子。利率降低至 6%，首付 20% 的 30 万美元房屋的月供降至 1,260 美元。与 7% 的利率相比，每月少了 140 美元，这使得许多买家更容易买得起房子。

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