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佛罗里达州未来 2 年房地产市场预测

2024-05-22 09:08:32 房产来源：

导读佛罗里达州房地产市场一直是买家、卖家和投资者感兴趣的话题。凭借阳光明媚的海滩、充满活力的城市和蓬勃发展的旅游业，阳光之州的房地产市...

佛罗里达州房地产市场一直是买家、卖家和投资者感兴趣的话题。凭借阳光明媚的海滩、充满活力的城市和蓬勃发展的旅游业，阳光之州的房地产市场多年来取得了显着的增长。然而，任何市场经历快速增长时，都会出现可持续性问题和衰退的可能性。

佛罗里达州的房地产市场会崩盘吗?专家说不会。尽管由于利率上升，增长可能会放缓，但佛罗里达州的人口结构和反弹预测表明，该市场具有持久力。以下是佛罗里达州房地产市场的最新趋势。

2024-2026 年佛罗里达州房地产市场预测

当我们展望2024-2026 年的预测时，考虑影响房地产市场的各种因素非常重要。根据最近的报告，佛罗里达州房地产市场预计在未来几年将继续保持积极的趋势，尽管步伐可能会放缓。过去五年，该州的房价上涨了约80% ，并且预计这种上涨趋势将持续下去。

市场走向

2024年第一季度，尽管面临超过6%的高抵押贷款利率带来的挑战，市场仍出现调整迹象，新上市和待售库存有所增加。这表明市场正在适应经济环境，卖家和买家根据较高的利率重新调整策略。

房屋销售中位价持续上涨，单户现有房屋中位价达到415,000 美元，比上年增长3.8% (Floridarealtors)。公寓联排别墅单位的价格也有所上涨，中位价为325,500 美元，比上年增长2.8% 。

尽管进行了调整，但房价并没有暴跌。单户现房的中位销售价格继续呈上升趋势，并于 2024 年达到新高。公寓和联排别墅也呈现出类似的趋势，反映出同比增长。尽管市场无疑正在从之前的狂热中降温，但它仍然表现出价值升值。这些数字表明，市场虽然从之前的火热增长中降温，但房地产价值仍保持稳定升值。

人口趋势

然而，影响房地产市场健康的不仅仅是经济因素。佛罗里达州人口的增长(受移民和该州富有吸引力的生活方式推动)继续刺激住房需求。这种人口趋势有力地抵消了经济压力，并支持了市场的弹性。

该州人口从 2010 年到 2022 年连续 12 年增长，平均每年增长 1.4%。2022 年人口增长 1.9%，2023 年增长 1.6%。截至 2023 年 4 月 1 日，佛罗里达州人口估计为 22,634,867，比 2020 年人口普查增长 5.1%。

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