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欧洲最好和最差的房地产市场：2024 年投资哪里

2024-05-21 09:04:13 房产来源：

导读租金收益率，即出租房产的年回报率，对于房地产投资者来说至关重要。更高的收益率意味着更好的回报。欧洲新闻网着眼于哪些欧洲国家提供的回...

租金收益率，即出租房产的年回报率，对于房地产投资者来说至关重要。更高的收益率意味着更好的回报。欧洲新闻网着眼于哪些欧洲国家提供的回报最好，哪些国家回报最低。

在房地产投资方面，租金收益率(定义为出租房产的年回报率)是一个关键指标。

较高的租金收益率意味着更好的投资回报，这对任何精明的投资者都至关重要。

为了说明这一点，让我们分解一下数字：以 500,000 欧元购买房产并每月赚取 2,000 欧元(或每年 24,000 欧元)的租金，年总租金收益率为 4.8%。考虑到税收和其他管理费用后，净收益率将会较低。

以玛丽亚为例，她是一位精明的投资者，旨在最大限度地提高欧洲房地产市场的租金收入。她面临的主要挑战是确定最佳投资地点。

为了帮助她做出决定，让我们深入研究截至 2024 年第一季度更新的《全球房地产指南》的最新数据，以了解哪些欧洲国家和城市提供最好和最差的房地产租金收益率。

租金收益率排名前十的欧洲国家

拉脱维亚、爱尔兰和意大利以非常强劲的平均租金收益率位居榜首，这对玛丽亚这样的投资者来说意味着绝佳的机会。拉脱维亚的租金收益率为 8.06%，是欧洲最高的。

如果目前的租金收益率保持稳定，拉脱维亚需要大约 12 年的租金收入才能收回最初的房地产投资。在爱尔兰和意大利，需要的年数分别为 13 年和 14 年。

1. 拉脱维亚 – 8.06%

2. 爱尔兰 – 7.85%

3. 意大利 – 7.38%

4. 罗马尼亚 – 6.63%

5. 立陶宛 – 6.44%

6. 土耳其 – 6.36%

7. 英国 – 6.21%

8. 西班牙 – 6.17%

9 . 北马其顿 – 6.00%

10. 黑山 – 5.95%

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