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湾区房市蓬勃发展中位价格创历史新高

2024-05-21 09:04:12 房产来源：

导读加州房地产市场恢复活力!四月份出现了显着的复苏，月度和年度销售数据均在攀升。根据加州房地产经纪人协会 (CAR) 的数据，全州房价中位数...

加州房地产市场恢复活力!四月份出现了显着的复苏，月度和年度销售数据均在攀升。根据加州房地产经纪人协会 (CAR) 的数据，全州房价中位数创下历史新高，首次超过 90 万美元。

CAR 总裁 Melanie Barker 强调了市场的实力，赞扬买家和卖家适应利率上升的新现实。市场基本面看起来也不错，竞争加剧导致销售加快。近一半的房屋售价高于要价——这是九个月来的最高价格!

旧金山湾区市场蓬勃发展

放大旧金山湾区，我们可以看到所有主要地区都表现强劲。销售额增幅最大的是中央海岸地区，与去年相比增长了惊人的 26.7%。湾区本身也紧随其后，增长了 23.1%。中央谷地也大幅增长了 11.3%。甚至南加州和远北地区也加入了这一行列，尽管增幅较小。

仔细观察中位价，湾区再次成为焦点。同比增幅最大，达到 15.5%。只有南加州与湾区一样享有两位数的房价涨幅。中央山谷和中央海岸也经历了一些增长，但速度较慢。远北地区是唯一一个中位价下降的地区。

逐县细分

湾区是一个多元化的市场，各县的房价中位数差异就反映了这一点。让我们深入探讨一些具体情况：

阿拉米达县：中位价大幅上涨 14.4%，达到 1,401,250 美元，对于那些寻求充满活力和繁荣的东湾地区的人来说，这是一个理想的选择。

康特拉科斯塔县：中位价增长 5.6%，达到 940,000 美元。 Contra Costa 融合了郊区社区和海滨社区，对广大买家具有吸引力。

马林县：马林县的中位价下降了 13.2%，至 1,700,000 美元，是唯一出现下降的县。尽管房价有所下降，马林县仍然是湾区最昂贵的地区之一，以其令人惊叹的自然美景和富裕的社区而闻名。

纳帕县：纳帕县的房价中位数上涨了 8.0%，达到 95 万美元，吸引了那些寻求酒乡生活方式并方便前往旧金山湾区的人们。

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