网站首页房产 > 正文

2023 年的房地产市场状况如何影响 2024 年的房地产市场

2024-05-16 09:00:16 房产来源：

导读尽管已经进入 2024 年，但现在有可能(而且很重要)回顾上一年，以提醒人们这些房地产市场状况以及它们可能如何影响今年。这确实是两个房地...

尽管已经进入 2024 年，但现在有可能(而且很重要)回顾上一年，以提醒人们这些房地产市场状况以及它们可能如何影响今年。这确实是两个房地产市场的故事，从转售行业的剧变到新房市场令人愉快但通常意想不到的收益，正如我在 2023 年《给房屋建筑商应对不断变化的住房市场的建议》中所写的那样，建筑商最好的选择是提前计划。

有几个因素会影响房地产市场状况，包括现有房屋销售和新房销售、抵押贷款利率(以及推动利率的政策)以及新房建设活动等。以下是对这些因素在 2023 年的影响的快速回顾，并通过比较来了解 2024 年的情况。

2023 年现房销售情况一览

2023 年售出的房屋略高于 400 万套，现房市场的销售速度为 28 年来最弱。

抵押贷款利率持续升高、待售房屋库存低以及负担能力不足都是导致此次崩溃的原因——较 2022 年下降 18.7%(约 500 万套销量)，较 2021 年 612 万套销量下降 33.2%。年销售额500万套历来是现房销售强市场或弱市场的平衡点。

12 月份成屋销售增速为 378 万套，比 11 月份下降 1%，比 2022 年 12 月的销售增速下降 6.2%。截至年底，成屋销售的月度季节性增速是 2010 年以来最慢的大衰退的影响。

截至 2023 年结束，市场上约有 100 万套现房，相当于 3.1 个月的供应量，比历史最低库存 88 万套高出 13.6%，即 2021 年的供应量仅为 2.3 个月，比 96 万套房屋增加了 4.1%或 2022 年 2.7 个月的供应量。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

上一篇：在当今市场上房主仍然可以控制的五件事
下一篇：最后一页

网站首页房产 > 正文

2023 年的房地产市场状况如何影响 2024 年的房地产市场

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 房产 > 正文

2023 年的房地产市场状况如何影响 2024 年的房地产市场

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页房产 > 正文