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新罕布什尔州第一季度房地产

2024-05-15 09:05:47 房产来源：

导读 2024 年第一季度报告的结果显示，新罕布什尔州房地产市场喜忧参半：可供出租的办公空间过多，待售的住宅过少，工业/仓库空间呈稳定趋势。...

2024 年第一季度报告的结果显示，新罕布什尔州房地产市场喜忧参半：可供出租的办公空间过多，待售的住宅过少，工业/仓库空间呈稳定趋势。

报告中最大的新闻是，3 月份，即 2024 年第一季度的最后一个月，单户住宅的中位价格达到了历史性的 50 万美元。这有助于将第一季度的单户住宅中位价推至 475,000 美元，创季度历史新高，比 2023 年第一季度高出 10.5%。

这一创纪录的趋势一直持续到四月份，即第二季度的第一个月，单户住宅的中位价格又攀升了 15,000 美元，达到 515,000 美元的新高。

在商业方面，随着公司不断研究如何在后疫情时代的混合工作场所中适当调整其面积需求，办公楼空置率持续呈上升趋势。

根据位于朴茨茅斯和曼彻斯特的办事处的高力国际公司第一季度的分析，对于工业/仓库空间来说，最重要的是稳定。

克里斯蒂·拉塞尔(Kristie Russell)是商业房地产经纪公司高力国际(Colliers)的研究经理，在朴茨茅斯和曼彻斯特设有办事处。她对写字楼市场尽管空置率很高但也能找到一些稳定抱有希望。

“过去五年来，许多公司关闭或缩小了在新罕布什尔州的业务，导致空置率上升了 5.8%。朴茨茅斯子市场历来是国内企业的卫星区，自 2020 年开始以来，其空置率上升了 11.3%，第一季度末空置率为 14.4%。”

2024 年第一季度办公空间空置率为 13.3%，略低于 2023 年第四季度的 13.6%，但明显高于 2023 年第一季度的 10.6%。

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