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希腊房地产市场在趋势转变中面临价格下跌

2024-05-09 09:10:25 房产来源：

导读房地产专家预计，未来几个月房价可能会下跌，具体取决于当前经济环境的稳定性。推动这一预期发展的关键因素包括房地产市场的外国直接投资预...

房地产专家预计，未来几个月房价可能会下跌，具体取决于当前经济环境的稳定性。推动这一预期发展的关键因素包括房地产市场的外国直接投资预计将于 2024 年下半年开始逐渐减少，以及许多潜在国内买家获得银行贷款的渠道收紧。

分析师指出，预期的需求下降并不一定是由于对房产所有权的兴趣减弱，尤其是希腊国民，而是源于价格飙升，导致许多房产在经济上难以承受。近几个月来，市场上连续出现了数百万欧元的房地产投资，从北部郊区到苏尼奥以及雅典里维埃拉沿岸，新的住宅和旅游开发项目不断涌现。

供应和需求的焦点似乎都集中在现代豪华住宅上，吸引了外国投资者的浓厚兴趣。然而，据业内人士透露，还有针对中等收入阶层的建设正在进行中。在希腊和欧洲最大的城市重建项目埃利尼康，作为“小雅典”开发项目的一部分，目前正在建设 1,100 多套公寓和房屋，其中 500 套已售出。

Ellinikon 项目只是该地区蓬勃发展的房地产活动的一个例子。此外，新的住宅楼将改变该地区的天际线，预计到年底摩天大楼的高度将达到 100 米。为了进一步推动该行业的发展，沃拉 (Voula) 的耗资 2 亿欧元的阿波罗山 (Apollo Hills) 项目等重大投资已经宣布，吸引了潜在买家的浓厚兴趣。

另一个值得注意的开发项目是 VORIA 项目，该项目投资 2.5 亿欧元，旨在振兴雅典北郊。外国投资者以及希腊侨民正在推动这些企业的发展，他们来自德国、瑞士和英国等欧洲国家，以及美国和澳大利亚。

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