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公寓价格上涨速度超过任何其他房产类型

2024-05-07 09:12:08 房产来源：

导读哈利法克斯的最新研究显示，今年头几个月，对小型房产的巨大需求推动了英国房地产价格的增长。在全国范围内，今年 2 月房地产价格年增长...

哈利法克斯的最新研究显示，今年头几个月，对小型房产的巨大需求推动了英国房地产价格的增长。

在全国范围内，今年 2 月房地产价格年增长率达到 +1.9%，而 2023 年 10 月曾跌至 -4.1%。以现金计算，价格比去年上涨了 5,318 英镑，仅比去年同期低了 7,801 英镑。峰值记录于 2022 年 8 月。

过去两年利率的急剧上升，以及由此造成的抵押贷款负担能力的挤压，让许多潜在的购房者在采取行动之前三思而后行。

但随着利率稳定和活动开始回升，今年年初，较小型房屋的价格增长最为强劲，因为买家调整了预期，以弥补较高的借贷成本，并应对总体情况生活成本挤压。

其关键在于具有弹性的首次购房者市场。尽管首次购房者的总体数量低于近年来，但到 2023 年，他们将占所有通过抵押贷款购买的房屋的 53%。这是自 1995 年以来的最高比例。

首次购房者最感兴趣的是小型房产，去年首次购房者购买的所有房屋中，公寓和排屋占 57%。

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