网站首页房产 > 正文

研究：尽管租金放缓南佛罗里达州住房保费仍在增长

2024-04-30 09:06:15 房产来源：

导读佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学的研究人员表示，尽管利率上升，迈阿密都会区的住房溢价再次上涨，这对房地产市场来说是一个潜在的令...

佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学的研究人员表示，尽管利率上升，迈阿密都会区的住房溢价再次上涨，这对房地产市场来说是一个潜在的令人担忧的迹象。

根据3月底美国百强房地产市场的数据，南佛罗里达州的典型房屋与其长期价格趋势相比被高估了34.7%，比上个月上升了15个基点。

FAU商学院房地产经济学家Ken H. Johnson博士表示：“这一趋势确实令我担忧，因为迈阿密大都市区的房价仍在上涨，但佛罗里达州其他测量地区的房价却没有上涨。”。 “考虑到租金放缓和利率上升，价格增长应该不温不火，但尽管存在这些市场力量，南佛罗里达州的价格仍在继续上涨。”

美国 100 强住房市场是FAU房地产计划的一部分，它计算了该国 100 个人口最多的大都市中典型房屋的高估或低估程度。约翰逊和研究员研究员、FIU 霍洛房地产学院院长Eli Beracha博士研究了一个城市实际平均房价的差异，并将其与同一城市的长期房价趋势进行比较，以计算出高估或低估的房地产市场正在使用 Zillow 的公开数据。

“南佛罗里达州保费的上涨表明，当地市场特有的市场供应方面存在尚未得到解决的动态。我们希望一个地区的房价能够密切跟踪该地区的长期房地产定价趋势，”约翰逊说。 “这使得今天购买的商品很快就会变得更有价值，而不必担心房价在趋势上下剧烈波动。这是确保拥有住房的美国梦的关键因素。不幸的是，在南佛罗里达州的最后两个周期中，这种情况并未发生。”

然而，佛罗里达州的其他大都市区显示出恢复长期趋势的积极迹象。与上个月的数据相比，珊瑚角的保费下降了 63 个基点;北港，下降48个基点;德尔托纳 (Deltona) 下跌 32 个基点; Lakeland，下降七个基点;和坦帕，下降四个基点。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

上一篇：佛罗里达州和德克萨斯州的房屋卖家因库存过剩而大幅降价
下一篇：最后一页

网站首页房产 > 正文

研究：尽管租金放缓南佛罗里达州住房保费仍在增长

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 房产 > 正文

研究：尽管租金放缓 南佛罗里达州住房保费仍在增长

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页房产 > 正文

研究：尽管租金放缓南佛罗里达州住房保费仍在增长