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佛罗里达州和德克萨斯州的房屋卖家因库存过剩而大幅降价

2024-04-30 09:06:15 房产来源：

导读虽然该国大部分地区都面临住房短缺，但有两个州突然发现自己有大量库存，但买家却不足。房地产网站 Redfin 的一份新报告显示，佛罗里达州...

虽然该国大部分地区都面临住房短缺，但有两个州突然发现自己有大量库存，但买家却不足。

房地产网站 Redfin 的一份新报告显示，佛罗里达州和德克萨斯州都是疫情期间最热门的房地产市场，但现在未售出的房产出现过剩，因此卖家正在大幅降价。就背景而言，在阳光之州西海岸，珊瑚角和北港等都会区的市场上房屋数量比一年前增加了约 50%。在德克萨斯州麦卡伦，库存比去年 3 月增加了 25%。

坦帕湾房地产经纪人兼 Redfin 销售经理埃里克·奥西洛 (Eric Auciello) 在报告中表示：“外地购房者不再将佛罗里达州视为获得惊人价值的地方。” “现在他们正搬到北卡罗来纳州或田纳西州以获得一笔好交易。许多当地蓝领工人也因房价过高而无法拥有住房。两年前，北港地铁是该国最具竞争力的住房市场之一，因为远程工作者可以负担得起，而且待售房屋短缺，但今天这些情况都不是真的。尤其是萨拉索塔，几十年来一直被高估，现在终于有报应了。坦帕地铁的表现要好一些。”

就卖家最有可能降低要价的地区而言，报告分析的 10 个都市区中有 5 个位于佛罗里达州，2 个位于德克萨斯州。北萨拉索塔港 48% 的挂牌房源降价，为全国最大，紧随其后的是坦帕 (44%)，然后是珊瑚角 (41%)、奥兰多 (35%) 和杰克逊维尔 (33%)。百分)。在 Lonestar 州，休斯敦和圣安东尼奥都有高达 33% 的房屋打折。

导致市场放缓和库存增加的问题之一，尤其是在佛罗里达州，是买家需要保护其财产免受热带风暴和其他恶劣天气影响的天价且不断上涨的房屋保险费。 Redfin 的一项调查发现，近四分之三的佛罗里达州房主表示，他们自己或他们居住的地区受到了家庭保险费用上涨或承保范围变化的影响。据报道，Auciello 自己的房屋保险现在已高达 14,000 美元，而两年前为 8,000 美元。

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