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技术在租赁物业投资市场中的作用

2024-04-25 09:14:03 房产 来源：
导读 租赁市场的需求强劲，鉴于抵押贷款利率继续徘徊在 7% 左右，且美国许多地区的房价创下历史新高，租赁市场预计将继续保持这一趋势。尽管增...

租赁市场的需求强劲，鉴于抵押贷款利率继续徘徊在 7% 左右，且美国许多地区的房价创下历史新高，租赁市场预计将继续保持这一趋势。尽管增速有所放缓，但租金仍在继续上涨，比爆发前上涨了近 30%，其中 2 月份的水平比去年同期上涨了 3.5%。

美国租赁业的强劲势头使该国大多数房东受益，从大型多户型投资者到小型夫妻店业主。房地产投资长期以来一直是美国致富的重要途径。行业数据显示，约 90% 的百万富翁在很大程度上是通过拥有和管理房地产来积累财富的。在该行业的各种投资机会中，租赁物业作为稳定的收入来源一直受到关注。

根据 Statista 的数据，到 2023 年，美国公寓租赁市场总额预计将达到约 2510 亿美元。根据美国人口普查数据，个人投资者拥有美国约 70% 的租赁房产，为约 4410 万租赁家庭提供服务。

TenantCloud的研究显示，考虑到美国的租赁需求，除了有意的房产投资者外，自2018年以来，所谓的“意外房东”的数量也在增加。这部分业主原本是迫不得已购买了资产，现在不是出售而是出租;然而，他们不一定认为自己是房地产投资者。

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