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休斯顿租赁市场增长购房市场滞后

2024-04-23 09:11:31 房产来源：

导读在春季购房季开局低迷的情况下，休斯顿的租赁市场正在经历大幅增长，需求和可用单位都在增加。休斯敦房地产经纪人协会报告称，3 月份租赁...

在春季购房季开局低迷的情况下，休斯顿的租赁市场正在经历大幅增长，需求和可用单位都在增加。

休斯敦房地产经纪人协会报告称，3 月份租赁挂牌量增加了 4.8%，表明消费者对租赁市场的兴趣持续存在。平均租金价格也随之上涨，同比上涨 5.3% 至 2,262 美元。根据 HAR 租赁市场报告中发布的数据，与去年同期相比，3 月份新挂牌房屋数量也增长了 8.9%。

“强劲的需求和充满活力的市场为租户和房东都提供了机会，新房源的涌入平衡了租金上涨。对于那些还没有准备好买房的消费者来说，租赁仍然是一个理想的选择，”HAR 主席 Thomas Mouton 与 Century 21 Exclusive 在一份新闻稿中表示。

抵押贷款利率上升可能是潜在购房者退出房地产市场进入租赁市场的原因。根据房地美 (Freddie Mac) 的数据，今年前两个月购房市场出现温和增长，1 月中旬 30 年期抵押贷款平均利率降至 6.67，但一直在飙升，上周达到 7.1% 。利率飙升会使每月成本增加数百美元，限制借款人的承受能力。

房地产市场已为今年该行业最繁忙的季节(从二月中旬开始一直到三月和四月)的房屋销售激增做好了准备，因为房主试图在夏季之前锁定房产。但事实并非如此，3 月份的数据显示购房率下降了 7.5%。休斯顿地区的房价也有所上涨，平均价格达到 412,464 美元，中位价升至 330,000 美元。

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