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迈阿密房地产市场似乎最容易受到抵押贷款利率上升的影响

2024-04-22 09:12:54 房产来源：

导读最近抵押贷款利率的飙升给美国房地产市场带来了冲击，这对房主和潜在买家来说都标志着一个关键时刻。据房地美 (Freddie Mac)称，利率在 ...

最近抵押贷款利率的飙升给美国房地产市场带来了冲击，这对房主和潜在买家来说都标志着一个关键时刻。据房地美 (Freddie Mac)称，利率在 2024 年首次超过 7%，给本已紧张的市场带来了担忧。这一发展是在一个充满挑战的时期之后发生的，由于成本不断上升，现房销售在 2023 年暴跌至近 30 年来的低点。

尽管高利率的影响预计在不同市场上会有所不同，但某些地区面临着更大的脆弱性，特别是那些房价飙升至历史正常水平的地区。在这些地点中，佛罗里达州迈阿密是一个突出的例子。

莱利·史密斯 (Riley Smith ) 是莱利·史密斯集团 (Riley Smith Group) 总裁，也是迈阿密一位经验丰富的经纪人，他指出当地房地产市场中挥之不去的挫败感。尽管新建筑和土地的价格仍然强劲，但公寓市场正在经历低迷，部分原因是高抵押贷款利率的负担。

史密斯观察到潜在买家踩刹车的趋势，导致更多交易失败，因为双方都因当前状况感到紧张。

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