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成屋销售下降，但价格持续上涨

2024-04-19 09:07:50 房产来源：

导读根据全国房地产经纪人协会的数据，2024 年 3 月现房销售较 2 月份下降 4.3%，较去年同期下降 3.7%。全国平均售价为 393,500 美元...

根据全国房地产经纪人协会的数据，2024 年 3 月现房销售较 2 月份下降 4.3%，较去年同期下降 3.7%。

全国平均售价为 393,500 美元，较 2023 年 3 月上涨 4.8%，创 3 月份历史新高。

3 月份库存上升至 3.2 个月的供应量，这一水平被视为卖方市场。

全国房地产经纪人协会 (NAR) 的一份新报告显示，3 月份房地产市场销售放缓，但价格上涨。现有房屋销量下降，更多房源上市。在近几个月跌破 400 万套之后，2 月份房屋销售量猛增至 438 万套。但到了 3 月份，这一增速放缓至年增长率 419 万台。

NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 告诉记者：“房屋销售基本上陷入停滞。”

他将此归咎于抵押贷款利率仍然较高和库存不足的双重影响。虽然抵押贷款利率仍低于 2023 年 10 月短暂出现的 8% 大关，但目前呈回升趋势。根据 Bankrate 对大型贷方的最新调查，截至 4 月 17 日，30 年期固定利率贷款的平均利率为 7.33% 。再加上居高不下的房价，意味着购房者的负担能力挑战仍然令人畏惧。然而，好消息是， 3 月份首次购房者的比例从 2 月份的 26% 跃升至 32%。

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