经济学家托尼·亚历山大(Tony Alexander)(上图)最新的 NZHL 房地产报告显示，新西兰住宅市场正在降温，因为经纪人指出买家活动减少和就业担忧加剧。

主要调查结果包括经纪人观察到，由于就业担忧不断升级、人们普遍认为房地产价格下跌，以及投资者活动发生转变，买家更多地寻求出售而不是购买，因此买家退出市场。

拍卖和开放日参观人数下降

该调查借鉴了 318 份回复，指出自 2023 年 1 月以来代理报告的拍卖出席率最低，净有 26% 的代理见证了出席率下降。同样，看房参观人数也有所下降，创下 2022 年 11 月以来的最低参与度。

价格和 FOMO

连续第二个月，净 26% 的代理商认为价格正在下跌，这是自去年 5 月以来的最低信心水平。此外，现在只有 7% 的代理商认为买家担心错过购买机会，这比之前的高点大幅下降。

首次购房者和投资者

虽然净有 24% 的经纪人看到更多的首次置业者进入市场，但投资者情绪呈中性，同等数量的经纪人报告购买兴趣有所增加和减少。