一项新的调查发现，美国人已经 20 个月没有对房地产市场感到如此乐观了，但居高不下的房价可能会削弱重新崛起的信心。

房利美 (Fannie Mae) 的住房信心指数 12 月跃升2.9 点，至 67.2，为 2022 年 4 月以来的最高水平。这一提振是由于人们对抵押贷款利率将在新年期间走软的乐观情绪增强。

12 月份，调查中高达 31% 的消费者表示，他们预计利率将在未来 12 个月内下降，高于上个月的 22% 和 10 月份的 16%。总体而言，全程信心指数同比上升6.2点。

尽管由于利率下降，买家和卖家都感到更加乐观，但负担能力挑战仍然是进入 2024 年的首要担忧，因为专家指出有限的库存可能会推高房价。

房利美 (Fannie Mae) 副总裁兼副首席经济学家马克·帕利姆 (Mark Palim) 在一份声明中表示：“即使利率进一步下降，我们仍然认为房价上涨将在一定程度上削弱人们的承受能力，特别是对于首次购房者而言。”