与正常指标相比，美国目前正处于一个非常奇怪的房地产市场之中。根据全国房地产经纪人协会的数据，2023 年现房销售量将比上年下降 19%，降至近三十年来的最低水平。通常，销售缓慢会导致价格下降。然而，正如《华尔街日报》报道的那样，库存不足导致去年房价创下历史新高，并使许多潜在买家的购房成本“高得令人望而却步”。

这些高价可能会持续到 2024 年。 美国购房者协会创始人兼首席执行官尼克·罗恩 (Nick Ron) 预计，今年美国平均房价将上涨 3% 至 4% 左右。

“但在 2024 年的某个时候，我看到价格增长放缓，”罗恩在与 GOBankingRates 分享的电子邮件评论中写道。 “经济放缓将是由于利率上升、房屋供应增加、需求下降以及买家承受能力挑战等综合因素造成的。也就是说，我预计全国范围内的价格不会下降。长期高利率导致的建筑成本上升和经济放缓也将影响 2024 年的房地产市场。”

根据 Realtor.com 的数据，全国范围内，2 月份房价同比上涨 0.3%，中位价为 415,500 美元。但有些地方的房价正在下跌，而且它们分散在全国不同地区。

Realtor.com 首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 在一份新闻稿中表示：“进入市场的许多[住房]库存价格更实惠。” “当市场上有更多价格实惠的房源上市时，整体价格也会下降。”

除两个价格下跌的顶级市场外，所有待售房屋数量均有所增加。正如 Realtor.com 指出的那样，当买家有更多选择时，价格往往会趋于温和。