新加坡：您有没有想过投资新山(JB)房地产市场?也许您被新加坡元和马来西亚林吉特之间的汇率所吸引，或者考虑到即将推出的 SG-JB RTS 连接，您可能已经在进行交易了?

许多人认为房地产投资和进入租赁市场是明智的选择，但请稳住!在进行如此重大的投资之前，采取怀疑的态度至关重要，尤其是考虑到所涉及的风险。

Tran Yen Mai 的房地产投资之旅始于充满希望的期望。一位房地产经纪人向他保证租户会很乐意入住他的公寓，麦急切地涉足河内的房地产市场。然而，现实很快让他遇到了意想不到的障碍。

当麦发现隐藏费用和旨在鼓励租户流动的策略时，他对经纪人的信任彻底崩溃了。对此，他回忆道，“帮助我购买公寓的经纪人告诉我，如果我向他们支付经纪费，他们就会为我找到租客。”

租户流失以及难以找到愿意支付预期租金的租户加剧了麦的财务压力。他发现自己正在努力应对维护成本和长时间的空缺，这大大降低了他的预期回报。

他感叹道：“由于维修和空置时等待时间过长，我蒙受了损失。比较投资成本和回报，我立即发现这种商业模式的盈利能力并没有我最初预期的那么好。”