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加拿大大西洋地区预计 2024 年房地产市场库存较低

2024-03-21 09:12:43 房产来源：

导读蒙克顿各地的房屋外都张贴着许多待售标志，但可供选择的商品却很少。我们实时看到的是库存再次下降，交易量再次上升，所以这意味着势头有利...

蒙克顿各地的房屋外都张贴着许多“待售”标志，但可供选择的商品却很少。

“我们实时看到的是库存再次下降，交易量再次上升，所以这意味着势头有利于卖家，我们可能会继续看到2024 年剩余时间的库存量较低，”房地产经纪人兼Creativ Realty合作伙伴 Martin Gallant 表示(在新选项卡中打开)在蒙克顿。

他说，今年到目前为止，他看到了数量的增加和多重报价情况的回归。

“在目前的利率环境下，需求量最大的价格范围是 40 万美元以下，因此很多能够负担得起更多价格的人被压入了较低的价格范围，所以这是最大的需求在哪里，”他说。

进入第 12 个年头，Gallant 表示，他亲眼目睹了大蒙克顿地区市场的变化。

“我想说，刚开始的时候我们有一段时间有 5,000 个列表，现在我们已经减少到了 800 个左右，所以这让你对两个极端有了一些了解，”他说道，并指出了这些数字理想情况下应该在中间的某个地方。

根据RateHub.ca的数据(在新选项卡中打开)从 2024 年 2 月开始，蒙克顿的平均房屋价格约为 337,000 美元，买家需要的收入为 76,300 美元。在弗雷德里克顿，平均房屋价格约为 290,300 美元，所需收入为 67,740 美元;在哈利法克斯，平均房屋价格跃升至 531,200 美元，收入要求为 111,600 美元。

“如果你在加拿大大西洋地区长大，这些价格可能会让人觉得天文数字，”Ratehub.ca 联合首席执行官詹姆斯·莱尔德 (James Laird) 说。

莱尔德表示，在过去的四到五年里，加拿大大西洋地区的房地产大幅升值，但即便如此，他预计加拿大人将在 2024 年之前继续移民到东海岸。

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