维多利亚州顶级房地产机构计算出，目前墨尔本房价每靠近城市一公里，就会上涨约 3 万澳元。

尽管这些数字存在异常，但维多利亚州房地产研究所显示，过去两年因加息而搬离某个郊区的家庭，可能会因为将目光投向更远的地区 3 公里而导致其借贷能力受到打击。 。

这项基于 2023 年 12 月季度数据的研究还显示，该市的西北和西部郊区的房价远比东南部和东部便宜，而且随着您的出行越远，价格也会有所提高。

REIV高级副总裁Sam Hatzistamatis表示，一些郊区逆势上涨，包括东部的Park Orchards和Wonga Park，以及东南部的几个邮政编码区和莫宁顿半岛沿线，很可能是因为它们提供了乡村与城市或沿海的生活方式。

Hatzistamatis 先生表示，自 2022 年 5 月以来已加息 13 次，降低了许多买家的借贷能力，那些想要在距离墨尔本一定距离的地方定居的人可以转而寻找更便宜的选择，提供类似的通勤时间，从而可能节省大笔资金。

他说：“他们有机会说，如果负担能力下降了 10 万美元，那么向外移动 3 公里就可以抵消这一影响，而向外移动 5 公里就会领先。”