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预计未来几年单价将超过独立屋

2024-01-23 09:17:41 房产来源：

导读一份新报告称，澳大利亚房地产市场正处于拐点，负担能力恶化，库存增加导致价格增长放缓。预计这些因素将导致 2024 年全国房价增速放缓至

一份新报告称，澳大利亚房地产市场正处于“拐点”，负担能力恶化，库存增加导致价格增长放缓。

预计这些因素将导致 2024 年全国房价增速放缓至 2.7%，约为2023 年 5.52% 年增长率的一半，然后在 2025 年和 2026 年反弹至 6% 以上。

然而，根据牛津经济研究院的数据，未来几年，由于承受能力的限制，单位价值可能会超过独立屋的价值，而一个首府城市的表现将超过市场的其他城市。

据牛津经济研究院称，珀斯的房地产繁荣预计将在 2024 年持续，今年房价预计将上涨 9.3%。图片：盖蒂

澳大利亚牛津经济研究院周一发布的住宅房地产前景报告预计，在珀斯相对承受能力、强劲经济和住房供应短缺的推动下，2024年珀斯房价将飙升9.3%。

去年房价增长最快的三个城市——珀斯、阿德莱德和布里斯班——预计仍将是全国表现最强劲的市场。

牛津经济研究院高级经济学家、该报告的作者 Maree Killroy 表示，2024 年供需失衡将推动去年表现最好的城市的房价持续强劲增长。

“顺风将推动珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价上涨，”她说。

“广告上挂牌的房源数量较少以及人们的承受能力较低，这将支撑明年这些城市的房价。

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