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2023年房地产成绩单揭示了意外繁荣的大赢家

2024-01-18 09:11:26 房产来源：

导读过去一年，一些郊区的房价飙升了 30%，原因是买家纷纷涌向经济实惠的地区，而住房供应却未能跟上。PropTrack的新数据揭示了 2023 年房地

过去一年，一些郊区的房价飙升了 30%，原因是买家纷纷涌向经济实惠的地区，而住房供应却未能跟上。

PropTrack的新数据揭示了 2023 年房地产市场令人惊讶的复苏中表现最好的郊区，以及可能紧接着繁荣的高需求热点地区。

在创纪录的移民和低迷的上市环境推动人口激增的情况下，房地产市场从 2022 年加息引发的低迷中反弹，速度比预期更快、更强劲。

在房价最便宜的城市中，可负担的远郊经历了最强劲的价格增长，PropTrack 高级经济学家 Angus Moore 表示，这可能是因为随着房价和利率的上涨，全国范围内的负担能力恶化。

他说：“当住房负担能力处于至少 30 年来最差的水平时，买家将想方设法寻找更实惠的住房。”

“随着利率上升，更实惠的郊区在 2022 年确实表现得更好，而负担能力紧张带来的顺风仍在支撑我们城市的一些可负担部分。”

2023 年房价增长最快的郊区是珀斯南部边缘 Mandurah 地区的Greenfields ，该地区的房价中位数跃升 29.6% 至 427,000 美元。

珀斯东南部经济适用郊区的房价也大幅上涨，包括凯尔斯科特(Kelmscott )(上涨 27.3%)和马丁顿( Maddington)(上涨 26.8%)。

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