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有迹象表明今年春天库存将增加

2024-01-17 09:14:25 房产来源：

导读美国房地产市场的信号已经在几个月内逐渐形成。房屋卖家开始逐渐回归市场，新上市房屋数量终于超过一年前的水平。因此，我们开始看到市场上

美国房地产市场的信号已经在几个月内逐渐形成。房屋卖家开始逐渐回归市场，新上市房屋数量终于超过一年前的水平。因此，我们开始看到市场上的房屋供应略有增加。这是市场从去年极其有限的水平开始的扩张。这是一个积极的发展。

抵押贷款利率保持在较高水平的时间越长，库存就会越多，接近以前的水平。每年都会有 500 万人无法享受他们想要永远维持的超低利率。抵押贷款利率高于一年前。比一个月前还要高。较高的抵押贷款利率意味着更多的库存。

如果今年春天抵押贷款利率跌至 5 左右，您应该预计可用库存会随着需求迅速回升而下降。但截至目前，利率保持在 6 左右，库存正在缓慢增加。

重要的是要记住，房屋销售随着库存的增加而攀升。随着供应进入市场，导致去年房屋销售如此低迷的限制之一正在解除。进入 2024 年，待售房屋数量和待售房屋数量均比去年有所攀升。

库存有所增加

美国市场上有超过 505,000 套单户住宅，比上周增加 1.2%，比去年同期增加近 7%。本周库存有所增加。本周活跃库存供应增加超过 6000 套。去年任何时候这都是重要的一周。

这些信号表明整个春季市场上的房屋库存不断增加。即使下周库存下降，看起来降幅也将比去年小，因此同比增幅将继续扩大。

卖家稍微多一些

现在库存正在增加，因为我们每周的卖家都会稍微增加。本周市场约有 49,000 套新上市房屋。其中 9,000 人已签订合同。市场上还有 40,000 套新挂牌房屋，比去年增加了约 5%。

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