加利福尼亚州萨克拉门托——2023 年，卖家退出萨克拉门托地区房地产市场。

根据萨克拉门托地区估价师和住房分析师 Ryan Lundquist 编制的数据，去年萨克拉门托县、普莱瑟县、约洛县和埃尔多拉多县仅挂牌出售 21,000 套房产。

伦德奎斯特说：“我们明显比正常水平少了 15,000 套挂牌房源，因此，如果我们让所有这些挂牌房源都进入市场，而不是让那些卖家袖手旁观，那么市场的感觉将会有很大不同。”

Lundquist表示，在高抵押贷款利率和高物价的情况下，该活动总计约占正常市场的60%。

伦德奎斯特说：“这与利率有关，但我认为更大的问题是负担能力。”他补充说，如果更换房屋的成本要高得多，很多卖家就没有理由搬家。

“这只是数学不起作用的情况，”伦德奎斯特说。

Lundquist 表示，2023 年的动态可能会延续到 2024 年，由于供应量和需求量低，市场仍然充满竞争。

2024 年的“X 因素”是抵押贷款利率的变化。