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吉宝应该利用即将转变的区域房地产市场

2023-12-01 08:43:03 房产来源：

导读在伦敦举行的英国政府全球投资峰会上，他向当地记者介绍了他的公司过去两周在该国达成的两笔十亿美元交易，其中一项涉及社会保障房和经济适

在伦敦举行的英国政府全球投资峰会上，他向当地记者介绍了他的公司过去两周在该国达成的两笔“十亿美元”交易，其中一项涉及社会保障房和经济适用房领域。“我们在欧洲看到了大量的购买量，”他在电视采访中告诉彭博社。“这里的利率非常低，有时甚至是负利率。现在他们已经接近 6%——所以[卖家]需要卖东西。在这种环境下，我们看到了一些非常好的收购。”

随着该地区的重新调整，其他热衷于抢占市场份额的管理集团显然也有同样的看法。新加坡企业集团吉宝企业 (Keppel Corporation) 提议与私募股权房地产公司阿尔蒙特 (Aermont) 建立“战略伙伴关系”，其中充满了机会主义的时机。

周三宣布的这项合作实际上是对欧洲投资大亨莱昂·布雷斯勒 (Léon Bressler) 创立的总部位于伦敦的企业的两次交错收购 50% 的股份。吉宝将于 2024 年上半年收购的前 50% 股份价值为 5.17 亿新元(3.88 亿英镑;3.53 亿欧元)。公告称，此次交易以股票和现金融资，预计将为迄今为止以亚洲为中心的吉宝公司提供“在欧洲的重要立足点”。

重要的是，吉宝通过收购一家绝对是机会主义企业而进入该地区——而且该企业目前正在飞速发展。根据过去五年为更高风险和回报策略筹集的资金，阿尔蒙特是PERE标志性管理公司顶级排名中排名最高的欧洲管理公司。该公司在 PERE100 中排名第 22 位，期内收入达 103 亿美元，这在很大程度上要归功于其超出目标的平均已实现总 IRR(25%)和 2.8 倍的股本倍数(根据公告中的回报率计算)。

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