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2024 年威尔士房地产市场前景改善

2023-12-19 08:43:40 房产 来源：
导读 威尔士房地产市场的前景有所改善，调查人员预计明年销量将增加，价格将保持稳定。根据英国皇家特许测量师学会 (RICS) 最新的住宅房地产市

威尔士房地产市场的前景有所改善，调查人员预计明年销量将增加，价格将保持稳定。

根据英国皇家特许测量师学会 (RICS) 最新的住宅房地产市场调查，受访者指出过去一个月市场略有改善。

净余额为-9%的受访者表示，截至 11 月份新达成的销售额有所下降，尽管仍在下降，但这是自 2022 年中期以来的最低下降速度。新买家询价也以 2022 年初以来的最低速度下降，净余额下降为 -9%，较 10 月份的 -57% 显着改善。

整个 11 月份，销售市场上的供应量也有所增加。 16% 的威尔士调查员表示，本月新的销售指令有所增加，这是该数字连续第三个月处于正值。

纵观过去三个月的定价，威尔士的调查人员仍然没有英国整体那么悲观。净余额为 -36% 的威尔士受访者表示，整个 11 月份的价格有所下降，而英国平均水平为 -43%。

就前景而言，威尔士的调查员对三个月的销售前景更加乐观，净余额为 17% 的受访者预计销售增长。净余额为-12%的威尔士受访者预计下一季度价格将下降，与10月、9月和8月调查中的-37%、-52%和-73%相比明显改善。

值得注意的是，对明年的预期有所好转。威尔士净余额超过 30% 的受访者目前预计一年内的销售额将会更高，原因是威尔士租赁市场的供需失衡持续到 11 月。在 11 月份的调查中，29% 的受访者表示威尔士的租户需求有所增加。在考虑供应时，净余额为-29%的威尔士受访者指出，新房供应量有所下降。鉴于这种供需动态，威尔士 43% 的受访者预计未来三个月租金将上涨，与英国 42% 的平均数字相似。

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