🏡沈阳二手房交易税费是怎么算的🤔
发布时间：2025-04-20 09:06:43来源：
在沈阳购买二手房时，税费是购房者需要重点关注的部分。首先，契税是必不可少的，根据房屋面积和是否为家庭唯一住房有所不同👇：
- 如果是首套且面积小于90㎡，税率为1%；
- 面积大于90㎡，税率则为1.5%。
若是二套房或非唯一住房，税率将提高到2%。此外，还可能涉及增值税及附加税，通常适用于房产证未满两年的情况👀：
- 增值税=（网签价-原购房价）÷1.05×5.6%
另外，个人所得税也是重要组成部分之一，默认税率为1%，但若能提供原始购房发票，则可按差额的2%征收✨。
最后别忘了产权登记费和其他中介服务费用哦！建议大家在交易前咨询专业人士，确保所有手续合法合规，避免不必要的麻烦📝。
沈阳房产 二手房交易 税费计算
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