二手房过户费用一般是多少 🏡✨
发布时间：2025-03-22 10:49:27来源：
在购买二手房时，过户费用是一个需要重点关注的环节。过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税以及中介费等。具体金额会因房屋面积、成交价格及所在城市政策的不同而有所差异。
首先，契税是购房者需支付的主要税费之一，通常为房屋总价的1%-3%。如果房屋面积小于90平方米，首套房契税可低至1%；超过90平方米，则需按1.5%或更高比例缴纳。其次，个人所得税一般为房屋增值部分的20%，但也有部分地区实行核定征收，税率为1%-2%。此外，若房屋持有时间不足两年，还需缴纳增值税，税率为5.6%。
值得注意的是，以上费用可能还会受到地方政策的影响，例如一些城市对首套房或特定区域提供税收优惠。因此，在交易前务必咨询专业人士或相关部门，以确保了解最新规定，避免不必要的经济损失。买房是一项重要决定，提前做好功课才能安心入住新家！🏡💰
（责编： BAZHONG）
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