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上海房产税

2024-11-24 03:22:24 财经问答来源：

导读上海的房产税是以个人为单位进行的房产税的试点征收，分为以下两种情况：对于上海户籍人士而言，如果家庭中有新购的住房，且人均居住面积达...

上海的房产税是以个人为单位进行的房产税的试点征收，分为以下两种情况：

对于上海户籍人士而言，如果家庭中有新购的住房，且人均居住面积达到一定的标准以上，则需要征收房产税。具体的税率则根据房屋的面积大小而定。而如果是非上海户籍的人士在上海购房，需要满足一定的条件，例如拥有上海市居住证且满足一定的社保缴纳年限等。这种情况下也是需要缴纳房产税的。同时，对于购买第二套及以上住房的上海市户籍家庭以及非上海市户籍居民家庭也需要征收房产税。此外，对于部分特定的房屋类型如存量房等也可能需要征收房产税。具体的税率和计算方式可能会因政策调整而有所变化。

具体的税率和征收方式可以参考国家税务总局上海市税务局发布的官方信息或咨询当地税务部门工作人员获取最新、最准确的信息。同时请注意，在购房或纳税过程中应注意遵守相关法律规定和纳税义务。

上海房产税

上海的房产税主要分为两种情况：一种针对企业（单位），另一种针对个人住房。针对企业，房产税的税率通常为房产余值计算的1.2%，税基主要是根据原始购房价格或者市场评估价格进行扣除一定比例的原始费用后得出的余额计算。而针对个人住房的房产税主要适用于上海市居民家庭中的第二套及以上住房或家庭人均住房面积超过一定的标准（如人均超过一定的平方米数）。具体的税率和计算方式可能会因政策调整而有所变化。此外，上海的房产税试点政策也允许一些例外情况，如免税面积等。具体的税率和计算方式建议咨询上海市税务部门或专业税务机构，以获取最准确的信息。

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