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购房契税什么时候交

2024-10-01 21:02:02 财经问答来源：

导读问题：这几年越来越多的人购房了，主要是因为现在不买以后更买不起。我是第一次买房，不过知道购房是需要交契税的，但是我不知道什么时候交...

问题：

这几年越来越多的人购房了，主要是因为现在不买以后更买不起。我是第一次买房，不过知道购房是需要交契税的，但是我不知道什么时候交，那购房契税什么时候交？

答案：

1、根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

3、纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

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