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机构：12城上半月新房成交同比增8%，节后第二周一线城市日均环比增227%

2024-10-18 18:00:49 财经速递来源：

导读克而瑞研究中心报告显示，新房成交方面，从12个核心一二线城市9月以来商品住宅周度成交面积变动情况来看，自9月末集中放量以来，10月1...

克而瑞研究中心报告显示，新房成交方面，从12个核心一二线城市9月以来商品住宅周度成交面积变动情况来看，自9月末集中放量以来，10月1日-10月7日因国庆节期间因放假影响，备案成交跌至低位，不过从10月8日开始集中放量，国庆期间项目认购都在10月8日-10月15日有所体现，12城总成交规模达到了逼近200万平方米，较9月日均增141%，整体前15日累计同比转正增8%。一线受政策利好成交迅速攀升。节后第二周日均成交较9月日均倍增227%，尤其广州全面放开限购之后实现了3倍增长，深圳因供应不足制约亦实现109%的增幅，整体看10月前15日一线城市同比正增11%。二线城市回升幅度不及一线，城市分化表现突出。10月前15日同比仅增7%，但个别城市如杭州、宁波同比增幅亦分别达到86%和65%，苏州第二周日均成交同样比9月增229%。其他城市如成都、南京、合肥等第二周日均成交同样比9月增长140%左右。

相比新房，二手市场变化更为显著。重点8城上半月共成交二手房25万套，同比增长32%，其中第二周成交约92万套，同比和较9月日均分别增长38%和56%。沪深几近倍增、北京稍弱同比增66%，一线总体同比增84%，尤其是第二周沪深成交量继续放大，较9月日均增幅进一步扩大至114%和99%，整体第二周同比增长65%且较9月日均增长88%。5个二线城市整体同比仍跌3%，仅杭州同比增长74%，但延迟备案和节日出行因素消除之后的节后第二周情况迅速转变，同比增长18%且相较9月日均增长32%，杭州、成都分别增长69%和50%。

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