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央行基准贷款利率是多少

2024-10-01 07:01:59 财经 来源:
导读 2023年央行的买房贷款利率为多少?2023年央行的买房贷款利率为4.35%到4.9%。央行买房利率如下:1、一年以上(含一年)利率为4.35%。2、一年...

2023年央行的买房贷款利率为多少?2023年央行的买房贷款利率为4.35%到4.9%。

央行买房利率如下:

1、一年以上(含一年)利率为4.35%。

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%。

3、五年以上为利率4.9%。

贷款买房流程:

1、选好房,同房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议,支付买房首付款。

2、准备好个人身份证、当地户口本或暂住证、经济收入证明、购房合同协议和首付款收据等相关材料向指定银行提出贷款申请,从柜台工作人员处领取申请表后进行填写,再将填好的表连同携带的资料一并交给工作人员。

3、银行根据资料展开审核,以及评估所购房产价值。

4、审批通过后及时于约定时间内前往银行网点签订贷款合同,以及去房管局办理房屋抵押登记等相关手续。

5、银行发放贷款资金,一到两个月内放款到账。

办理房贷可选择的类型:

1、商业贷款

个人信用良好,具备按时偿还贷款本息的能力即可申请,利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成,首付一般支付房屋总价款的三成。

2、公积金贷款

连续按时足额缴存公积金满6个月,账户处于正常缴存状态,名下未曾办过公积金贷款或已结清即可申请。利率执行央行贷款基准利率,建筑面积不超过九十平方米的房子首付最低两成,建筑面积超过九十平方米的房子首付最低三成。

3、组合贷款

若申请公积金贷款获批的额度不足以支付房款,差额部分就可以通过申请商业贷款补齐,两部分是分开审批、放款的,也是执行各自的利率,以及是分两个账户进行还款。


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