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大家好,今天小编来为大家解答房贷计算器2017年贷款计算器这个问题,房屋抵押贷款计算器2021年很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
计算方法复杂,建议用贷款计算器算算
设贷款额30万,假设月利率为i,年利率为I,还款月数为15x12=180,设每月还款额为b,还款利息总和为Y(注:a^b表示a的b次方)1:I=12i2:Y=180b-a3:
第一月还款利息为:ai
第二月还款利息为:〔a-(b-ai)〕i=(ai-b)(1+i)^1+b
第三月还款利息为:{a-(b-ai)-〔b-(ai-b)(1+i)^1-b〕}i=(ai-b)(1+i)^2+b
第四月还款利息为:=(ai-b)(1+i)^3+b.....月均还款:b=ai(1+i)^180〔(1+i)^180-1〕
支付利息:Y=nai(1+i)^180〔(1+i)^180-1〕-a还款总额:nai(1+i)^180〔(1+i)^180-1〕
银行计算房屋贷款常用有两种方式:等额本息和等额本金。
下面简单介绍一下是怎样算的以及如何算?
一如何算?
打开支付宝,选择理财小工具,选择房贷计算或者直接百度贷款计算器,输入贷款年限,贷款日期,利率,就可以查看等额本息和等额本金每月还多少。
二公式推算
举例说明:贷款12万,年利率6%,贷款期限1年,
1、等额本金:每月本金一样,利息逐月变化
第一月:本金12000/12=1000,
利息:12000*年利率/12=60,共计1060
第二月:本金12000/12=1000,
利息:(本金-已还本金)*年利率/12=55,共计1055
....................................................................................................................................................
第十二月:本金12000/12=1000,
利息:(本金-已还本金)*年利率/12=5,共计1005.
共计利息总额:60+55+........5=390,本息总额12000+390=12390.
2、等额本息:每月还款一样,利息逐渐减少,本金逐渐变大。
举例说明:总欠款12000为P,年利率6%为R,每期还款为A,第一个月欠款为P1,第二月欠款为P2,一直到到第12个月为P12。
第一个月欠款P1=P(1+0.5%)-A解释下经过一个月之后要产生利息即P*0.5%,
第二个月欠款P2=P1(1+0.5%)-A
...................................................................................................................................................
第十二月欠款P12=P11(1+0.5%)-A
这个A是多少呢,公式太复杂,你可以直接在百度搜贷款计算器2018查看,A=1032.80
第一个月利息:本金*月利率即12000*0.5%=60,本金:1032.8-60=972.80
第二个月利息:(12000-972.80)*0.5%=55.14,本金:1032.80-55.14=977.66
.........................................................................................................................................
第十二个月利息,12000-(1到11月本金之和)为5.14,本金:1032.80-5.14=1027.66
总利息:1032.8*12-12000=393.6
贷款金额少,年限短的话,差距不多。
2021年房产抵押贷款利率计算器:贷款月利息计算公式:贷款月利息=贷款本金x月利率x一个月。
1、短期贷款利息:
短期贷款,按贷款合同签定日期档次的法定贷款利率计算利息。借款合同期内,遇到利率调整不分段计算利息。
短期贷款按季度结算利息,每个季度的最后一个月的20号为结算利息日,如果按月结算利息,每月的20号为结算利息日。
贷款结算利息由双方协商确认。对于贷款期内不能按期结算的话,要按照贷款合同利率按季度或者按月计算结算利息,贷款逾期后要改成按罚息利率计算结算利息。
2、中长期贷款利息:
中长期贷款利率为一年。
根据2021年房产抵押贷款利率合同确认的日期,按照贷款合同生效日的法定贷款利率计算利息,每满一年,再次按照日期的法定贷款利率确认下一年度利率。
2021年房产抵押贷款利率中长期借款按季结息,每季度末月二十日为结息日。对借款期内不能按期付出的利息按合同利率按季计收。
3、如果逾期要按照罚息利率计算利息,直到还请本息为止,如果遇到罚息利率调整分段计算利息。
4、如果贷款申请展期,那么要按贷款期限来累计计算。
5、贴现按贴现日确认的贴现利率一次性收取利息。
6、借款人在贷款合同到期日之前还款。
关于房贷计算器2017年贷款计算器到此分享完毕,希望能帮助到您。
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