随着房地产市场的不断发展，购房者的关注点也逐渐从价格转向了房屋的实用性。其中，“得房率”作为衡量住宅实用性的关键指标之一，受到了越来越多的关注。得房率，简单来说，就是实际可使用的面积与建筑面积的比例，反映了购房者真正能够利用的空间大小。了解并掌握得房率的计算方法对于购房者而言至关重要。

得房率的计算公式为：得房率 = （套内使用面积 / 建筑面积）× 100%。其中，套内使用面积指的是房间内部的实际可使用面积，包括卧室、客厅、餐厅等空间，但不包括墙体厚度和阳台等非使用区域；建筑面积则涵盖了房屋的所有部分，包括墙体、阳台等。通过这个公式，我们可以直观地了解到所购房屋的实际使用效率，从而做出更加明智的选择。

掌握正确的得房率计算方法，可以帮助购房者更好地评估房屋的价值和居住舒适度，避免因盲目追求低价而忽视了房屋的实际使用价值。在选择住房时，除了考虑价格因素外，还应综合考量得房率这一重要指标。