随着城市化进程的加快，物业管理成为现代社区不可或缺的一部分。为了保障业主和住户的生活质量，合理设定物业费收取标准显得尤为重要。以下是2019年某典型住宅区的物业费收取标准概览：

首先，物业费按照建筑面积进行计算，每平方米每月收费为2元人民币。此收费标准适用于普通住宅用户。对于商业用房，如商铺等，则按每平方米每月3元人民币的标准收取。

其次，考虑到设施维护与升级的需求，部分额外服务费用可能需要单独支付。例如，小区内的公共设施（如游泳池、健身房）使用费用以及清洁服务的费用。这些费用将根据实际使用情况和市场行情调整，具体细节会在每年初公布。

此外，对于特殊需求的服务，比如24小时安保、个性化家政服务等，也将根据具体情况提供报价。此类服务旨在满足不同住户的需求，提高居住体验。

最后，物业公司将定期对收费标准进行评估与调整，以确保服务质量的同时，保持合理的收费水平。所有调整都将提前通知业主，并通过公开渠道公示，确保透明度与公正性。

综上所述，2019年的物业费收取标准充分考虑了业主的实际需求和市场的变化，旨在为住户提供更优质的服务。