随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产市场始终是社会关注的焦点。对于未来五年的房价走势，我们可以从以下几个方面进行分析。

首先，从宏观经济层面来看，经济增长和通货膨胀对房价有着直接的影响。如果经济增长稳定，居民收入增加，将为房价提供支撑。同时，适度的通货膨胀有助于提升资产价格，包括房地产。

其次，政策因素也是影响房价的重要因素。政府通过调控手段如限购、限贷等措施来平抑房价，避免泡沫化风险。未来五年内，预计政府将继续实施差别化的调控政策，以实现房地产市场的健康发展。

再次，供需关系的变化也不容忽视。随着城市化进程的推进，人口向大城市集中，导致住房需求增加。然而，土地供应有限，这将对房价形成一定支撑。不过，在一些二三线城市，由于供给过剩，房价可能会面临一定的下行压力。

最后，金融环境的变化也会影响房价。利率水平、信贷政策等都会对购房成本产生影响，进而影响房价。如果利率上升，贷款成本提高，可能抑制购房需求，从而影响房价。

综上所述，未来五年房价走势将受到多种因素的共同作用，不同地区之间可能存在差异。投资者在做出决策时应综合考虑这些因素，并关注相关政策动态。